RU

641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156

Односемейный дом · Активно

$78,000,000

641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156 — фото MLS

Miami Luxury Homes & Waterfront Estates

641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156

Спальни
8
Ванные
10
Интерьер
13,193 кв. футов
Цена / кв. фут
$5,912/sq ft
Год постройки
2025
Участок
54,984 кв. футов

Резиденция

Nestled within the exclusive gated enclave of Gables Estates, this newly completed 2025 tropical-modern masterpiece designed by renowned architect Cesar Molina represents the pinnacle of Miami waterfront living. Set on a spectacular 1.26-acre estate lot with over 260 feet of serene waterfront frontage and dockage for multiple vessels, the residence offers 13,193 square feet of exquisitely designed interiors - (20,419 overall). The home features 8 luxurious bedroom suites, 9 full baths, and 1 half bath, complemented by an extraordinary collection of resort-style amenities. Highlights include a state-of-the-art 14-seat theater, an expansive game room with an adjacent bar and lounge, two indoor gourmet kitchens, an elegant alfresco dining pavilion with a showcase Tappanyaki grill, a private wellness spa and fitness center, expansive indoor and outdoor living and entertaining spaces, and a breathtaking oversized pool. Every detail has been thoughtfully curated to deliver exceptional craftsmanship, complete privacy, and an unparalleled waterfront lifestyle for the most discerning buyer.

Расположение

Маршрут

641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156

Загрузка местоположения объекта…

Характеристики

Интерьер

Спальни
8
Ванные
10
Жилая площадь
13,193 кв. футов
Полы
Hardwood, Marble, Wood
Техника
Built In Oven, Dryer, Dishwasher, Электрическая плита, Disposal, Gas Range, Microwave, Холодильник, Washer
Охлаждение
Центральное кондиционирование, Ceiling Fans
Отопление
Центральное
Особенности интерьера
Wet Bar, Bidet, Built In Features, Спальня на основном этаже, Breakfast Area, Dining Area, Separate Formal Dining Room, Dual Sinks, Вход на первом этаже, Garden Tub Roman Tub, High Ceilings, Jetted Tub, Living Dining Room, Sitting Area In Primary, Separate Shower, Upper Level Primary, Walk In Closets, Central Vacuum, Elevator

Экстерьер и конструкция

Тип объекта
Односемейный дом
Год постройки
2025
Площадь участка
54,984 кв. футов
Архитектурный стиль
Отдельно стоящий, Two Story
Крыша
Flat, Плитка
Конструкция
Конструкция из бетонных блоков (CBS), Блок
Внешние особенности
Balcony, Barbecue, Deck, Lighting, Outdoor Grill, Outdoor Shower, Ударопрочные защитные двери
Бассейн
Heated, In Ground, Outside Bath Access, Бассейн
У воды
No Fixed Bridges, Ocean Access, Seawall
Вид
Canal, Вода

Парковка

Места в гараже
4
Крытые места
4
Особенности парковки
Circular Driveway, Подъездная дорожка, Paver Block

ТСЖ, сообщество и финансы

Взнос ассоциации
$8,500 Annually
Включено
Охрана
Охрана
Security System Owned, Gated Community, Smoke Detectors, Security Guard
Можно с питомцами
Нет, Yes
Годовой налог
$195,618
Участок
GABLES ESTATES NO 2
Округ
Miami-Dade
Дней на рынке
86
ID объявления MLS
A12059201
Статус объявления
Активно

Виртуальный тур

Смотреть 3D / виртуальный тур

Инвестиционная аналитика

Калькулятор доходности и ROI

Заполнено на основе цены, взносов HOA и налоговых данных этого объявления. Измените любые значения, чтобы мгновенно пересчитать доходность.

Расчётный ежемесячный денежный поток

-$217,847

Ставка капитализации
2.3%
Чистая доходность
2.3%
Доходность на вложенные денежные средства
-12.0%
Валовая доходность
3.7%
Ипотечный платёж
$369,760/mo
Первоначальный взнос
$19,500,000
Сумма кредита
$58,500,000
Годовой чистый операционный доход (NOI)
$1,822,954

Только оценки — включают 5 % резерва на обслуживание и ~3% расходов на закрытие сделки в составе вложенных средств. Проверьте налоги, HOA и страховку перед подачей предложения.

Подробнее об этом объекте

641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156

Написать в WhatsApp