641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156

Quartos: 8
Banheiros: 10
Interior: 13,193 pés²
Preço / pé²: $5,912/sq ft
Ano de construção: 2025
Terreno: 54,984 pés²

A residência

Nestled within the exclusive gated enclave of Gables Estates, this newly completed 2025 tropical-modern masterpiece designed by renowned architect Cesar Molina represents the pinnacle of Miami waterfront living. Set on a spectacular 1.26-acre estate lot with over 260 feet of serene waterfront frontage and dockage for multiple vessels, the residence offers 13,193 square feet of exquisitely designed interiors - (20,419 overall). The home features 8 luxurious bedroom suites, 9 full baths, and 1 half bath, complemented by an extraordinary collection of resort-style amenities. Highlights include a state-of-the-art 14-seat theater, an expansive game room with an adjacent bar and lounge, two indoor gourmet kitchens, an elegant alfresco dining pavilion with a showcase Tappanyaki grill, a private wellness spa and fitness center, expansive indoor and outdoor living and entertaining spaces, and a breathtaking oversized pool. Every detail has been thoughtfully curated to deliver exceptional craftsmanship, complete privacy, and an unparalleled waterfront lifestyle for the most discerning buyer.

Localização

Como chegar

641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156

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Fatos e características

Interior

Quartos: 8
Banheiros: 10
Área útil: 13,193 pés²
Pisos: Hardwood, Marble, Wood
Eletrodomésticos: Built In Oven, Dryer, Dishwasher, Fogão elétrico, Disposal, Gas Range, Microwave, Geladeira, Washer
Refrigeração: Ar-condicionado central, Ceiling Fans
Aquecimento: Central
Características internas: Wet Bar, Bidet, Built In Features, Quarto no piso principal, Breakfast Area, Dining Area, Separate Formal Dining Room, Dual Sinks, Entrada no térreo, Garden Tub Roman Tub, High Ceilings, Jetted Tub, Living Dining Room, Sitting Area In Primary, Separate Shower, Upper Level Primary, Walk In Closets, Central Vacuum, Elevator

Exterior e estrutura

Tipo de imóvel: Residência unifamiliar
Ano de construção: 2025
Tamanho do lote: 54,984 pés²
Estilo arquitetônico: Isolada, Two Story
Telhado: Flat, Piso cerâmico
Construção: Estrutura de blocos de concreto (CBS), Bloco
Características externas: Balcony, Barbecue, Deck, Lighting, Outdoor Grill, Outdoor Shower, Portas de segurança resistentes a impactos
Piscina: Heated, In Ground, Outside Bath Access, Piscina
Frente para a água: No Fixed Bridges, Ocean Access, Seawall
Vista: Canal, Água

Estacionamento

Vagas de garagem: 4
Vagas cobertas: 4
Detalhes do estacionamento: Circular Driveway, Entrada para veículos, Paver Block

Condomínio, comunidade e finanças

Taxa da associação: $8,500 Annually
Inclui: Segurança
Segurança: Security System Owned, Gated Community, Smoke Detectors, Security Guard
Aceita pets: Não há, Yes
Imposto anual: $195,618
Loteamento: GABLES ESTATES NO 2
Condado: Miami-Dade
Dias no mercado: 86
ID do anúncio MLS: A12059201
Status do anúncio: Ativo

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Inteligência de investimento

Calculadora de rendimento e ROI

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Entrada (%)

Taxa de juros (%)

Prazo do empréstimo (yrs)

Aluguel mensal ($)

Taxa mensal da HOA ($)

Impostos sobre o imóvel ($/yr)

Seguro residencial ($/yr)

Vacancy (%)

Fluxo de caixa mensal estimado

-$217,847

Taxa de capitalização: 2.3%
Rentabilidade líquida: 2.3%
Retorno sobre o capital próprio investido: -12.0%
Rentabilidade bruta: 3.7%
Prestação do financiamento imobiliário: $369,760/mo
Entrada: $19,500,000
Valor do empréstimo: $58,500,000
Receita operacional líquida anual (NOI): $1,822,954

Apenas estimativas — inclui 5 % de reserva de manutenção e ~3% de custos de fechamento no dinheiro investido. Verifique os impostos, a HOA e o seguro antes de fazer uma oferta.

641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156

A residência

Localização

Fatos e características

Interior

Exterior e estrutura

Estacionamento

Condomínio, comunidade e finanças

Tour virtual

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