190 Casuarina Concourse, Coral Gables, FL 33143

Chambres: 7
Salles de bain: 11
Intérieur: 11,735 pi²
Prix / pi²: $6,391/sq ft
Année de construction: 2027
Terrain: 49,000 pi²

La résidence

Within prestigious guard-gated Gables Estates, this exceptional tropical-modern waterfront residence by Balli Architects is scheduled for completion in Q2-2027. Set on 1.12 acres with more than 200 feet of waterfront and dockage for multiple vessels, the home offers 12,844 SF of refined interiors with 7 bedroom suites, 8 full baths and 3 half baths. Amenities include a private-entry guest suite, staff quarters, office with external access, expansive game/movie room, fitness center, concealed catering kitchen, outdoor kitchen, second-level breezeway with sweeping north and south views, oversized pool, cabana bath, and generous entertainment areas. Designed with sophisticated finishes, exceptional craftsmanship and privacy, this rare estate embodies the finest in Miami waterfront living.

Emplacement

Itinéraire

190 Casuarina Concourse, Coral Gables, FL 33143

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Caractéristiques

Intérieur

Chambres: 7
Salles de bain: 11
Surface habitable: 11,735 pi²
Sols: Hardwood, Marble, Wood
Électroménager: Dryer, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Ice Maker, Microwave, Réfrigérateur, Self Cleaning Oven, Washer
Climatisation: Climatisation centrale, Electric, Zoned
Chauffage: Central, Electric, Zoned
Équipements intérieurs: Built In Features, Chambre au niveau principal, Closet Cabinetry, Dining Area, Separate Formal Dining Room, Dual Sinks, Eat In Kitchen, Elevator, Entrée au rez-de-chaussée, Fireplace, Pantry, Sitting Area In Primary, Separate Shower, Upper Level Primary, Walk In Closets
Meublé: Unfurnished

Extérieur et structure

Type de bien: Maison individuelle
Année de construction: 2027
Superficie du terrain: 49,000 pi²
Style architectural: Individuelle, Two Story
Toiture: Concrete
Construction: Bloc, Stone, Stucco
Équipements extérieurs: Balcony, Barbecue, Clôture, Lighting, Outdoor Grill, Patio, Portes de sécurité résistantes aux chocs
Piscine: Concrete, Heated, In Ground, Piscine
Front de mer: Canal Access, No Fixed Bridges, Ocean Access, Seawall
Vue: Canal, Piscine

Stationnement

Places de garage: 4
Places couvertes: 4
Détails du stationnement: Allée carrossable, Paver Block, Garage Door Opener

Copropriété, communauté et finances

Charges: $8,500 Annually
Inclus: Common Area Maintenance, Sécurité
Sécurité: Security Gate, Smoke Detectors
Animaux acceptés: Aucune, Yes
Taxe annuelle: $223,471
Lotissement: GABLES ESTATES NO 2
Comté: Miami-Dade
Jours sur le marché: 22
Identifiant de l’annonce MLS: A12076949
Statut de l’annonce: Active

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Analyse d’investissement

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Apport initial (%)

Taux d’intérêt (%)

Durée du prêt (yrs)

Loyer mensuel ($)

Charges mensuelles HOA ($)

Taxes foncières ($/yr)

Assurance habitation ($/yr)

Vacancy (%)

Flux de trésorerie mensuel estimé

-$213,983

Taux de capitalisation: 2.3%
Rendement net: 2.3%
Rendement des liquidités investies: -12.2%
Rendement brut: 3.6%
Mensualité du prêt immobilier: $355,538/mo
Apport initial: $18,750,000
Montant du prêt: $56,250,000
Revenu net d’exploitation annuel (NOI): $1,698,661

Estimations uniquement — comprend 5 % de réserve d’entretien et ~3% de frais de clôture dans les fonds investis. Vérifiez les taxes, la HOA et l’assurance avant de faire une offre.

190 Casuarina Concourse, Coral Gables, FL 33143

La résidence

Emplacement

Caractéristiques

Intérieur

Extérieur et structure

Stationnement

Copropriété, communauté et finances

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