800 S Pointe Dr Penthouse 2204, Miami Beach, FL 33139

Chambres: 5
Salles de bain: 7
Intérieur: 9,049 pi²
Prix / pi²: $8,620/sq ft
Année de construction: 2008
Terrain: —

La résidence

THE BEST PENTHOUSE IN THE BEST BOUTIQUE BUILDING IN MIAMI LOCATED IN THE PRIME SOUTH OF 5TH STREET NEIGHBORHOOD IN SOUTH BEACH DESIGNED BY THE AWARD-WINNING PH DESIGN GROUP WITH OCEAN, DIRECT DOWNTOWN & BAY VIEWS WITH MASSIVE PRIVATE ROOFTOP & POOL! Corner Tri-Plex Penthouse encompassing over 21,000 SF of Total Space w/ 5 Beds + 4 Full Baths + 3 Powder Rooms. Oversized Private Rooftop w/ Pool & Spa + Cabana Suite & Sauna. Fully-Equipped SS Summer Kitchen. Gaudí Marble Waterfall & Dining Area for 22 guests. Rooftop Theater w/ surround-sound system. Main level w/ soaring double-height 24' ceilings & opulent views of the Atlantic & City. Chef’s Kitchen is equipped w/ Miele Appliances. Service Kitchen & Prep Area w/ staff bath. Primary Suite w/ a Library including an integrated moving bookcase w/ a surprise entrance into the Bedroom. Primary Bath wrapped in Light American Ash Wood, Gaudí marble, laser-sculptured stone art walls + outdoor shower. Sculptural Faour glass staircase leads you to the Second Level w/ 3 Oversized Guest Suites, all w/ panoramic views + Midnight kitchen. Private interior elevator to all 3 levels. Air-Conditioned 2.5+ Car Garage w/ temperature-controlled wine storage + Valet. HUGE Dedicated Storage Space for the Penthouse. Apogee is the Epitome of Luxury & Privacy for ultra-high-net-worth individuals. Featuring a Resort-Style Pool & Poolside Cabanas, Full-Service Concierge Service, 24-Hour Valet Parking, Spa, Fitness Center & Presidential Level Security.

Emplacement

Itinéraire

800 S Pointe Dr Penthouse 2204, Miami Beach, FL 33139

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Caractéristiques

Intérieur

Chambres: 5
Salles de bain: 7
Surface habitable: 9,049 pi²
Sols: Marble
Électroménager: Some Gas Appliances, Built In Oven, Dryer, Dishwasher, Washer
Climatisation: Climatisation centrale, Electric
Chauffage: Central, Electric
Équipements intérieurs: Wet Bar, Bidet, Built In Features, Chambre au niveau principal, Closet Cabinetry, Dual Sinks, Entrance Foyer, Entrée au rez-de-chaussée, High Ceilings, Main Level Primary, Sitting Area In Primary, Separate Shower, Walk In Closets, Atrium, Elevator

Extérieur et structure

Type de bien: Copropriété
Année de construction: 2008
Étages: 24
Style architectural: Penthouse, Tri Level
Construction: Brick, Structure en blocs de béton (CBS), Bloc
Équipements extérieurs: Barbecue, Portes de sécurité résistantes aux chocs, Patio
Piscine: Association
Front de mer: Bayfront, Canal Front, Ocean Access, Seawall
Vue: Bay, Ocean, Skyline

Stationnement

Places de garage: 2
Places couvertes: 2
Détails du stationnement: Covered, Deeded, Two Or More Spaces, Garage Door Opener

Copropriété, communauté et finances

Charges: $61,175 Quarterly
Inclus: Équipements, Cable Tv, Maintenance Structure, Sécurité, Trash, Eau
Équipements: Bike Storage, Fitness Center, Barbecue, Picnic Area, Piscine, Storage, Trash, Elevators
Sécurité: Door Man, Elevator Secured, Lobby Secured, Fire Sprinkler System, Smoke Detectors
Animaux acceptés: Conditional, Yes
Taxe annuelle: $436,383
Lotissement: APOGEE CONDO
Comté: Miami-Dade
Jours sur le marché: 117
Identifiant de l’annonce MLS: A12019926
Statut de l’annonce: Active

Analyse d’investissement

Calculateur de rendement et de ROI

Prérempli à partir du prix, des charges HOA et des données fiscales de cette annonce. Modifiez les valeurs pour actualiser instantanément les rendements.

Apport initial (%)

Taux d’intérêt (%)

Durée du prêt (yrs)

Loyer mensuel ($)

Charges mensuelles HOA ($)

Taxes foncières ($/yr)

Assurance habitation ($/yr)

Vacancy (%)

Flux de trésorerie mensuel estimé

-$264,308

Taux de capitalisation: 1.6%
Rendement net: 1.6%
Rendement des liquidités investies: -14.5%
Rendement brut: 3.6%
Mensualité du prêt immobilier: $369,760/mo
Apport initial: $19,500,000
Montant du prêt: $58,500,000
Revenu net d’exploitation annuel (NOI): $1,265,423

Estimations uniquement — comprend 5 % de réserve d’entretien et ~3% de frais de clôture dans les fonds investis. Vérifiez les taxes, la HOA et l’assurance avant de faire une offre.

800 S Pointe Dr Penthouse 2204, Miami Beach, FL 33139

La résidence

Emplacement

Caractéristiques

Intérieur

Extérieur et structure

Stationnement

Copropriété, communauté et finances

Calculateur de rendement et de ROI

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