800 S Pointe Dr Penthouse 2204, Miami Beach, FL 33139

Habitaciones: 5
Baños: 7
Interior: 9,049 pies²
Precio / pie²: $8,620/sq ft
Año de construcción: 2008
Terreno: —

La residencia

THE BEST PENTHOUSE IN THE BEST BOUTIQUE BUILDING IN MIAMI LOCATED IN THE PRIME SOUTH OF 5TH STREET NEIGHBORHOOD IN SOUTH BEACH DESIGNED BY THE AWARD-WINNING PH DESIGN GROUP WITH OCEAN, DIRECT DOWNTOWN & BAY VIEWS WITH MASSIVE PRIVATE ROOFTOP & POOL! Corner Tri-Plex Penthouse encompassing over 21,000 SF of Total Space w/ 5 Beds + 4 Full Baths + 3 Powder Rooms. Oversized Private Rooftop w/ Pool & Spa + Cabana Suite & Sauna. Fully-Equipped SS Summer Kitchen. Gaudí Marble Waterfall & Dining Area for 22 guests. Rooftop Theater w/ surround-sound system. Main level w/ soaring double-height 24' ceilings & opulent views of the Atlantic & City. Chef’s Kitchen is equipped w/ Miele Appliances. Service Kitchen & Prep Area w/ staff bath. Primary Suite w/ a Library including an integrated moving bookcase w/ a surprise entrance into the Bedroom. Primary Bath wrapped in Light American Ash Wood, Gaudí marble, laser-sculptured stone art walls + outdoor shower. Sculptural Faour glass staircase leads you to the Second Level w/ 3 Oversized Guest Suites, all w/ panoramic views + Midnight kitchen. Private interior elevator to all 3 levels. Air-Conditioned 2.5+ Car Garage w/ temperature-controlled wine storage + Valet. HUGE Dedicated Storage Space for the Penthouse. Apogee is the Epitome of Luxury & Privacy for ultra-high-net-worth individuals. Featuring a Resort-Style Pool & Poolside Cabanas, Full-Service Concierge Service, 24-Hour Valet Parking, Spa, Fitness Center & Presidential Level Security.

Ubicación

Cómo llegar

800 S Pointe Dr Penthouse 2204, Miami Beach, FL 33139

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Datos y características

Interior

Habitaciones: 5
Baños: 7
Área habitable: 9,049 pies²
Pisos: Marble
Electrodomésticos: Some Gas Appliances, Built In Oven, Dryer, Dishwasher, Washer
Aire acondicionado: Aire acondicionado central, Electric
Calefacción: Central, Electric
Características interiores: Wet Bar, Bidet, Built In Features, Dormitorio en la planta principal, Closet Cabinetry, Dual Sinks, Entrance Foyer, Entrada en planta baja, High Ceilings, Main Level Primary, Sitting Area In Primary, Separate Shower, Walk In Closets, Atrium, Elevator

Exterior y estructura

Tipo de propiedad: Condominio
Año de construcción: 2008
Pisos: 24
Estilo arquitectónico: Ático, Tri Level
Construcción: Brick, Estructura de bloques de hormigón (CBS), Bloque
Características exteriores: Barbecue, Puertas de seguridad resistentes a impactos, Patio
Piscina: Asociación
Frente al agua: Bayfront, Canal Front, Ocean Access, Seawall
Vista: Bay, Ocean, Skyline

Estacionamiento

Plazas de garaje: 2
Plazas cubiertas: 2
Detalles de estacionamiento: Covered, Deeded, Two Or More Spaces, Garage Door Opener

HOA, comunidad y finanzas

Cuota de asociación: $61,175 Quarterly
Incluye: Amenidades, Cable Tv, Maintenance Structure, Seguridad, Trash, Agua
Amenidades: Bike Storage, Fitness Center, Barbecue, Picnic Area, Piscina, Storage, Trash, Elevators
Seguridad: Door Man, Elevator Secured, Lobby Secured, Fire Sprinkler System, Smoke Detectors
Mascotas permitidas: Conditional, Yes
Impuesto anual: $436,383
Subdivisión: APOGEE CONDO
Condado: Miami-Dade
Días en el mercado: 117
ID del anuncio MLS: A12019926
Estado del anuncio: Activo

Análisis de inversión

Calculadora de rendimiento y ROI

Datos precargados del precio, HOA y registro fiscal de este anuncio. Ajusta cualquier valor para ver la rentabilidad actualizada al instante.

Pago inicial (%)

Tasa de interés (%)

Plazo del préstamo (yrs)

Alquiler mensual ($)

Cuota mensual de HOA ($)

Impuestos sobre la propiedad ($/yr)

Seguro de vivienda ($/yr)

Vacancy (%)

Flujo de caja mensual estimado

-$264,308

Tasa de capitalización: 1.6%
Rentabilidad neta: 1.6%
Rentabilidad sobre el efectivo invertido: -14.5%
Rentabilidad bruta: 3.6%
Cuota hipotecaria: $369,760/mo
Pago inicial: $19,500,000
Importe del préstamo: $58,500,000
Ingreso operativo neto anual (NOI): $1,265,423

Solo estimaciones: incluye 5 % de reserva de mantenimiento y ~3% de gastos de cierre en el efectivo invertido. Verifica los impuestos, la HOA y el seguro antes de hacer una oferta.

800 S Pointe Dr Penthouse 2204, Miami Beach, FL 33139

La residencia

Ubicación

Datos y características

Interior

Exterior y estructura

Estacionamiento

HOA, comunidad y finanzas

Calculadora de rendimiento y ROI

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